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风光时月消费 20 万,保姆有 5 个!如今 310 张借条负债 3.7 亿,房产老板直播还债

镁刻地产 09-09 7

这些天,重庆恒润置业有限公司(以下简称恒润置业)实控人葛伟重回大众视线。只不过,他这次的身份是抖音主播,也是一位创业者。

火狐体育app在个人简介中,葛伟是这样写的:负债 3.7 个亿,经商 30 年以破产收场。我的破产,原本是完全可以避免的,我只恨自己不学习不敬畏不珍惜,自以为是。

" 别墅 700 平方米,保姆 5 个,月支出 20 万块,20 年没坐过公交轻轨。" 葛伟曾经是房地产开发商,他的生活曾经风光无限。启信宝信息显示,恒润置业成立于 1998 年,是一家具有三级资质的房地产开发企业,公司开发的 " 香格里拉 " 别墅和 " 西郊庄园 " 别墅群,属低密度独栋别墅高档小区,项目位于重庆市九龙坡区含谷镇。但目前该公司已被注销。

火狐体育app葛伟抖音上的个人简介截图

25 岁辞职创业,当年便赚了 30 万

这位曾经的富豪也有着光鲜的履历。

火狐体育app从渝州大学(现重庆工商大学)毕业之后,葛伟被分配到报社当记者,这在当时算是一个非常让人羡慕的职业了。当时,葛伟每个月的工资是 78 元,但他的消费习惯比较超前,这些工资只用了 5 天就花完了。

火狐体育app对葛伟这样颇有想法的年轻人来说,想方法多赚点钱才是正确做法,年轻,爱折腾。于是,25 岁的葛伟辞掉了记者这份工作,组建了团队开始承包报社的广告业务,正式开启创业之路。为了拉到足够多的广告,葛伟每天早上 4 点起床,经常坐七八个小时的长途汽车到周边各县市奔走。好在功夫不负有心人,葛伟第一年就赚到了 30 万元。

葛伟公司开发的重庆西郊庄园别墅群 图片来源:安居客

这一年是 1988 年," 万元户 " 还很罕见,而葛伟一年就赚到了 30 万元。从公开的信息看,26 岁时葛伟的客户已经遍布全国 100 多个城市。上世纪 90 年代,葛伟在海口的房价暴涨中大赚一笔,购置了自己人生中第一个独栋别墅。

1999 年,葛伟回到重庆,成立房地产公司恒润置业,准备在田园别墅领域打造出一片天地,这契合他 " 比较喜欢西方文学和哲学专业 " 的情怀。

破产欠债 3.7 亿,直播带货还债

但成败皆地产。

火狐体育app房地产行业的高速成长期,葛伟公司开发的别墅前后用了不到两年便告售罄,于是他开始环游世界,希望学习全球各地的特色建筑,以求将这些建筑灵感带回中国。

在尝到房地产带来的甜头之后,葛伟便开始大举借贷,在重庆建造北美大户型花园独栋别墅区。但这并没有给葛伟带来更大的成功。房屋的惜售和市场定位的错误,导致公司资金链异常紧张,在坚持了几年之后,葛伟的公司在 2018 年彻底破产,负债高达 3.7 亿元,仅借条就有 310 张,最多一笔达 2000 万元。

作为曾经的房企掌门人,葛伟专业地复盘了自己失败的三个原因:一是定位失误。重庆房地产在别墅上的喜爱主要倾向于小户型联排别墅,而他开发的是北美大户型独栋别墅;二是惜售心理作祟。别墅售价并不低,低于 400 万元不出手。即使是在最困难的时候,葛伟也没有降价销售;三是没有及时止损。开发商都是贷款拿地建设的,在项目出现亏损的时候自己还在硬撑,没有果断止损的决绝,以至于最终资金链断裂,负债累累。

葛伟直播带货截图

4 个月前的 4 月 19 日,葛伟在自己 57 岁生日时重新开启偿债生涯,直面自己和过往,通过自媒体创业和直播带货开启人生下半场。葛伟发布的内容多为其过往经历,真实又有料的记录,使得其抖音粉丝很快超过 30 万。

火狐体育app" 我负债 3.7 个亿,涉及 5 家银行,2 家小贷,牵连 38 个家庭,还有一个多亿要还 ……"

火狐体育app" 我准备直播带货,看见罗永浩直播带货还债,我口水都流干了。"

火狐体育app葛伟表示,我曾经是房地产开发商,如今却连一套房子都没有。虽然在法律上我已经破产清算,这个钱可以不还,但我必须要还。我不敢站在高楼的阳台,我不能死。

火狐体育app同样负债数亿元的锤子科技 CEO 罗永浩也注意到了葛伟,反手就是一个赞,还表示虽然公司破产有可能不需要还,但是能还的都是好汉。

火狐体育app(应受访者要求,文中人物为化名)

记者 |陈梦妤

编辑 |火狐体育app魏文艺 甄素静 何小桃 肖勇 杜恒峰

火狐体育app本文转自我的小伙伴:镁刻地产

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